一、危房鑒定之地基標準1.假如危房鑒定出基礎發(fā)生滑移，或承載力不足等原因引起的沉降不均勻，則結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)明顯變形、位移、開裂、傾斜等，且仍有惡化的趨勢。2.危房鑒定發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)在基本老化、腐蝕、斷裂等條件下具有明顯的變形、位移、裂縫、邊坡等，并有惡化的趨勢。二、危房鑒定之梁標準1.單梁或連續(xù)梁的中部產(chǎn)生較大的橫向裂縫，或端部延伸至梁高的3/2處，保護層脫落，垂直裂縫伴隨出現(xiàn)。2.框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向或斜向裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。3.預制板下產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。4.在板的頂部周圍形成裂縫，或者在下面形成交叉裂縫。5. 各種梁和板產(chǎn)生的撓度超過跨度的1/150，且受拉區(qū)裂縫寬度大于1mm。6. 各種板材保護層脫落，超過一半的主肋外露，銹蝕嚴峻，斷面縮小。?

?三、危房鑒定之屋架標準1. 產(chǎn)生的撓度大于跨度的1/150，下弦產(chǎn)生的垂直裂縫大于1mm。2. 支撐系統(tǒng)的失效導致了桁架高度的2/100以上的傾斜。3. 保護層脫落，主要肌腱暴露并生銹。4. 端節(jié)點連接松散，裂縫明顯。四、危房鑒定之梁拱標準1. 危房鑒定出梁中部出現(xiàn)豎向裂縫或末端有明顯斜裂。支撐梁的墻體出現(xiàn)水平裂縫或有明顯的彎曲，下沉，變形。2. 危房鑒定出筒拱、扁殼、波紋筒拱、拱頂拱開裂，或者拱明顯變形或者拱明顯移位，或者拱桿松脫，或者拱桿嚴峻，截面減小。?

五、危房鑒定之墻標準1. 墻體有縫長1/2以上的豎向裂縫，縫寬2 cm以上的裂縫，或多個縫長1/3以上的豎向裂縫。2. 梁支撐下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3. 產(chǎn)生傾斜度，傾斜度超過1.5/100(三層以上，總高度0.7/100以上)，或相鄰墻體接縫處斷裂。六、危房鑒定之列標準1. 立柱體產(chǎn)生水平裂縫或垂直裂縫，縫長超過立柱高度的1/2。2. 梁支撐下方的柱子產(chǎn)生了許多垂直裂縫。3. 產(chǎn)生傾角，傾角量超過1.2/100(三層以上，總高度的0.5/100以上)。

4. 風化、切割和砂漿粉碎，造成超過1/5的有效截面弱化(平屋可達1/4)。

總之，假如房子壞了，就不能再住了。一旦它崩潰，后果將不堪設想。在這里提醒大家，危房鑒定非常重要，尤其是二手房的危房鑒定。每個人在買房的時候都必須注重防止?jié)撛诘奈ｋU。?